防音が気になる!?大東建託の賃貸アパートの評判からおすすめの理由

防音が気になる!?大東建託の賃貸 アパートの評判からおすすめ アパート

郊外でお部屋探しをしている人は、一度は目にする大東建託のお部屋。

エリアによっては、大東建託が建てたお部屋ばかりといったことも珍しくありません。

それもそのはずで、大東建託の管理戸数は22年連続で全国1位なんです。右肩上がりで管理戸数は伸び続け、今では全国100万戸以上です。

そのほとんどが、賃貸用のアパート・マンションですから、お部屋探しをしていて見かけないことは、珍しいぐらいです。

そんな大東建託の物件は、良い評判もあれば、そうでない評判もあります。

そこで、私なりに大東建託のアパート・マンションをこの記事でまとめていきたいと思います。

大東建託の物件で迷っている人やこれからのお部屋探しの方も、ぜひ参考にしてくださいね!

ミツオ
私の本音で書いており、実際に私自身が大東建託のアパートに住んでいたこともあります。一つの意見としてご覧ください^^

大東建託の物件は外観が目を引くデザイン

まず、大東建託のお部屋といったら、外観が目を引くデザインを思い浮かべる人も多いのでは。

特に最近建設させたアパートでは、他のアパートよりも頭一つ抜け出すといった感じのものが多く実際、外観に魅力を感じて選ぶ人も多いです。

また、外観を引き立てる、アプローチやエントランス部分も工夫されています。これもまた魅力の一つ。

せっかくの新生活は、少しでもお洒落な物件に住みたいものです。特に女性はアパートマンションの外観を気にされることが多く、大東建託の外観は多くの女性から支持されています。

大東建託のアパート外観

出典:大東建託公式ホームページ

入居後も大手ならではの24時間サポート体制

  • 入居後に不安になってしまうことはありませんか?

たとえば、

  • キッチンの水漏れが発生した
  • 備え付けのエアコンが壊れてしまった
  • 給湯器の調子が悪くお湯がでない

そういったことも、大東建託のお部屋は24時間のサポート体制があります。

大東建託 DK-SELECT

大東建託の賃貸住宅は24時間365日いつでもお部屋のトラブルに対応しております。
『DK SELECTサポート24』は、トラブル対応で入居者のご負担となる費用が”無料”になるDK SELECT会員様だけのお得なサービスです。

引用:大東建託DKSELECTサポート24

賃貸物件は何かと設備のトラブルが多く、どこに連絡をしたらいいのかと、困ってしまうことがあります。

一般的に大家さんが管理している賃貸マンションアパートですと、24時間は連絡がつきません。もちろん夜間に対応してくれることはないでしょう。

賃貸では毎月の家賃や立地も大切ですが、入居後のアフターフォローも結構大切です。

管理している会社や大家さんによっては、『入居後だからうちは面倒みません!』と言われてしまうこともあり、それが原因で新たに引越を、、、。そんな人少なくありません。

そんなことから、24時間サポート体制はとっても魅力的なのです。

大東建託であれば初期費用もお値打ち

お部屋を借りる際には、まとまったお金がかかるものです。それが初期費用です。

結論から大東建託のお部屋は初期費用は安いです。

もちろん地域によって多少の違いはありますが、一般的な賃貸の初期費用と比べ安い場合が多いです。

理由としては敷金や礼金が0のものが多く(一部地域・新築は除きます)定額クリーニング制となっています。

定額クリーニング制とは、入居時(初期費用)に50,000円前後払い、退去時のクリーニング代に充てるものです。

また、鍵交換費用などもかからず(無くしてしまうと退去時費用が発生)、他の賃貸マンションと比較すると、安い場合が多いですよ。

大東建託の賃貸アパート・マンションの評判

ミツオ
賃貸管理業はクレーム産業の側面があります。賃貸管理戸数が多いほど、どうしても悪い評判が目立ってしまうのかもしれません。

 

ミツオ

現在では多くの物件で定額クリーニング制を導入しており、通常の仕様であれば定額クリーニング費用のみといった場合が多いそうです。

契約の段階でクリーニング費用(前払い・後払いも)が明記されているので安心です。

 

大東建託の賃貸アパートの防音対策

2019年7月現在、大東建託のアパートではさまざまな防音対策がされています。

大東建託の防音対策

出典:大東建託公式ホームページ

一般的に木造住宅は遮音性が気になるところです。実際に、鉄筋コンクリート造(RC造マンション)と比較すると、やはり上下階などの遮音性は劣るかもしれません。

しかし、大手ならではの研究開発がされており、さまざまな実験の結果、従来の仕様より大幅に遮音性がアップしています。

現在ではアパート建築を手がける多くの建設会社は、建築コストが安い木造アパートに力を入れています。

建築コストも安く、将来的な取り壊し費用も安価なため、木造アパートの需要が高まっています。

これは入居者様にもメリットがあり、比較的お値打な家賃で入居することができるんですよ。

実際に私自身も多くの木造アパートをご案内することが多いですが、大東建託の木造アパートの防音性は他社にくらべ優れていると感じます。

大東建託の賃貸 その他特徴

ミツオ
まだまだ魅力的な特徴があります!

クレカで初期費用や家賃の支払いができる

大東建託のお部屋であれば、初期費用や毎月の家賃をクレジットカードで支払うことが可能です。

毎月の家賃も年間で計算すると、それなりの金額となります。初期費用も決して安くありません。

もし、高還元率のクレカをご利用であれば、年間数万円はポイント還元も可能です。

また、引落し手数料もかからず、ぜひ利用したいサービスです。

ミツオ
クレカでの家賃支払いはメリット大!利用したサービスですね

更新料0円

2年後の更新料O円です。

一般的に賃貸契約は2年間です。但し、2年過ぎたら退去しないといけないわけではなく、更新が必要になってきます。

その時に発生するのが「更新料」や「更新事務手数料」です。

多くの賃貸物件は0.5ヶ月~1ヶ月分の更新料がかかることが多いです。2年毎の更新料は大きな出費!。

でも大東建託では、更新料や更新事務手数料は0円のため、2年毎の更新時も安心なんです。

ミツオ
ここで注意は、火災保険は1年毎もしくは2年毎にお金がかかります。契約時の保険料を確認してくださいね!

ペット飼育物件も豊富

ここ最近ではペットブームの営業もあり、賃貸物件でもペットと生活できるお部屋が多くなっています。

大東建託のお部屋でも、ペット飼育相談可能なお部屋が増えています。

最近完成のお部屋では、散歩後の足洗い場や、ペットのリードをかけるリードフックが完備されています。まさしくペットとの生活をより充実させる設備となっています。

ペットの種類についても、「小型件・猫合せて2匹まで」等、多頭飼いが可能なお部屋もあるので、取扱いの不動産屋に確認をしてみてくださいね。

賃貸はペットの飼育不可なの!?場合によっては交渉してみては。

2019.06.15

新築や築浅物件が豊富

大東建託は新築や築浅の物件が多数あります。

お部屋探しの多くの人が「新築」「築浅」といった条件が常に上位です。

大東建託では全国で年間8000棟前後の新築マンションや新築アパートが建設されています。部屋数ですと6万戸前後が完成しています。

そのため、各エリアで毎月新築のお部屋を募集している状況となります。

築浅や新築のお部屋をお探しであれば、大東建託が運営する賃貸サイト「いい部屋ネット」から探しみるのもおすすめです。

賃貸サイトを比較!! ~おすすめサイトも現役の営業マンにおまかせ!

2019.11.21

まとめ

今回はお部屋探し時に多くの人が、目にする大東建託のお部屋について解説しました。

管理戸数が多いこともあり、口コミや評判を調べるとネガティブな意見が多いです。しかし、実際は賃貸営業マンの多くが大東建託のお部屋に住んでいることも事実です。

木造アパート弱点の耐震性や遮音性を、2×4工法や最新技術で年々良くなっていますし、24時間サポート体制などの大手ならではのサービスや安心感があります。

費用面では、更新料無料や定額クリーニング費も人気の一つです。

こんな魅力十分な大東建託のお部屋も検討してみてはいかがでしょうか。ぜひ、参考にしてくださいね!

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2019.11.21

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