賃貸サイトを活用!不動産屋の店長が教えます。物件情報の集め方!

賃貸サイトを活用!不動産屋の店長が教えます。物件情報の集め方! お部屋探しのコツ

こんにちは!

大手不動産屋で店長をやっているのミツオです。

さて、今日はお部屋探しでは避けては通れない、物件の情報収集術を教えます。

実は不動産屋も最新情報をあの手この手を使い、日々情報を追い求めています。

いち早く情報を見つけ、お部屋探しをされている方にタイムリーな情報をお届けするのも重要な仕事の1つです。

日頃、僕が利用しているサービスをご紹介します。

是非、読んでくださいね!

ミツオのポータルサイト活用術

『部屋を探してみるか~』

ほとんどの方がお部屋探しをする際、まずはスマホかパソコンでネット検索しますよね。

ネット検索=ポータルサイトの利用が大半です。ポータルサイトであれば SUUMO(スーモ)
HOME’S(ホームズ)が有名ですね。12月~3月にはテレビCMでもよく見かけアレです!

今回は題してミツオのポータルサイト活用術です!

ポータルサイトのスマホアプリをダウンロードしよう。

部屋探しのアプリはスマホと相性抜群です。すき間時間を活用しよう。

ミツオ
すき間時間をフル活用だ!!

僕は大手ポータルサイトアプリは、すべてダウンロードしています。他社掲載の物件や自社掲載の物件の把握・比較のためにです。また実際にどのポータルサイトが使いやすいかを見極めて仕事で活用しています。

ミツオ
大手ポータルサイトは使い勝手抜群!無料で使えちゃうのでこれを利用しない手はありません!

お部屋探しとスマホの相性は抜群!とにかくすき間時間を活用しまくろう!

①いつ、どこでも手軽にチェックできる(携帯性)

賃貸物件はいわば「水物」です。1日後にはお気に入りの部屋が無くなってしまうことがあれば、新たに募集がかかるお部屋もあります。そういったチャンスを見逃さない為にも通勤・通学のすき間時間フル活用するべきです。そこでサッとスマホアプリで検索です。

②洗練されたデザイン・操作性

各社アプリ開発に力を入れています。実際にSUUMO(スーモ)のアプリは数タップで「検索物件の一覧表示」がされ、スクロールで次々とお部屋を検索することができます。掲載されている外観・室内写真も見やすく表示され知りたい情報が詰め込まれています。

③アプリならではの機能を使いこなそう

スマホには位置情報機能があります! ←位置情報を活用した便利なサービスが各社あります。

そこで大手ポータルサイトの位置情報を活用したサービスをご覧ください!


●SUUMO(スーモ)

(画面をタップ)

SUUMO(スーモ)の場合
「なぞって探す」←これとても便利です!例えば住みたいエリアを指でなぞる(地図上に指で円を描く)だけで条件に見合った物件がでてきます。出先で活躍するんです!僕もお客さんを案内中に一緒に探したりします。笑 (他社で取り扱いがないかをね!)

●at home(アットホーム)

 

athome(アットホーム)の場合
「現在地から探す」←これも便利です。名の通りですが、現在地のマップが表示されピンポイントで空室物件がでてきます。住みたいエリアを歩いている時なんかは活躍間違いなしです。マップを見ながら部屋探しができてしまいます。(個人的にはポケモンGOみたいに画期的だと思います←ポケモンGOをしっかりやったことがないので間違えていたらすみません。)

●LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

HOME’S(ホームズ)の場合
HOME’S(ホームズ)もすごいですよ!なんと「建物をかざして検索する」←建物をかざす発想がすごいですよね!建物かざすの!?って感じです。街を歩きながら、気になる建物をスマホでかざすことで空室状況等が分かってしまうんです。お部屋探しを越えエンターテイメントですよね!

 

もうほんと、テクノロジーの進化を感じちゃいますね!


それ以外にもポータルサイトアプリは便利な機能がついています。アプリも日に日に進化していますから、ぜひダウンロードして体験してみてくださいね。


新着お知らせメールの登録をしよう

これも結構便利ですよ!

『部屋探しは急ぎではないけど、条件の良い物件ないかなぁ~』←こんな方に特におすすめ!!

あらかじめ自分の条件を登録して、あとは新着物件情報を待つだけ。かって新着情報を送ってくれるんですよ。

これ実はほとんどのプロ(不動産会社)も登録しています。

日々、賃貸物件は決まったり、空いてきたりしています。プロもどうしても情報を見落としてしまうんです。そこで登録して毎日確認すれば、見落としを防ぐことができるんですよ。

ミツオ
実践あるのみ!まずは登録をしよう!
条件登録時の注意してほしいこと

・条件項目が多すぎても少なすぎてもダメ。まず初めは「条件項目を多めに」→徐々に「条件項目を少なく」してこう。自分にあった条件項目を見極め登録しよう。

ミツオ
条件についてもの後ほどアドバイスしますね!


まとめ

いかがでしたか?

ポータルサイトアプリは日に日に進化しています。次から次へと新しいサービスが生まれ、皆さんのお部屋探しをより便利にしています。

これは活用するしかありません!まずは試してみてね!


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