【2分で分かる賃貸】不動産屋に訪問から鍵の受け取りまでの流れを解説!

【2分で分かる賃貸】不動産屋に訪問から鍵の受け取りまでの流れを解説! お部屋探しの疑問

初めてのお部屋探しの方はこんな疑問がでませんか?

不動産屋に行けば良いのは分かってるけどその後、どのようにお部屋を決め、引越しまでどのような流れになるの?

そんな疑問を解決します!

不動産屋に訪問から鍵の受け取り(入居)までを分かりやすく解説しますね!

この記事で分かること

  • 不動産屋に訪問後~新しいお部屋に入居するまでの流れが簡単に理解できる

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2019.08.04

①お部屋探し

早速、不動産屋に訪問をして、お部屋のご紹介、提案を受けましょう。

不動産屋の担当者には希望条件をしっかりと伝え、ご条件に見合うお部屋を探しましょう。

もしかしたら、なかなか気に入るお部屋が出てこない場合もあります。

そんな時は条件に優先順位をつけ、優先順位が低い条件は妥協して、数多くの物件の提案を受けてみましょう。

その中でいくつか候補を上げてていくと良いですよ!

【お部屋の条件を上手に決めるにはこれも見てくださいね↓↓】

【不動産屋の選び方】一人暮らしの方にもおすすめ!!

2018.08.16

②お部屋の内見

気に入ったお部屋や候補に上がったお部屋を早速、内見しましょう。

お部屋の内見は多過ぎず、少な過ぎずの3件前後がベストです。

実は沢山のお部屋を見過ぎてしまうと、アレもコレもといった感じで、お部屋をなかなか決めきれなくなってしまいます。

特に引越予定日が近い方は、迷っている内に、本当に自分に見合うお部屋を逃してしまうことも。

でも、引越日まであるうちはよ~く考えて、3件以上のお部屋を内見しても良いかもしれません。

お部屋探しに費やせる時間を考えて、内見していきましょう!

お部屋の内見のポイントを解説↓↓

【物件見学】内見時のチェックポイントをプロの目線でお伝えします!

2018.08.19

③お部屋のお申込み

気に入ったお部屋が見つかったら、さっそくお部屋の入居希望をしましょう。

この入居希望とは、入居申込書を記入して、大家さんに入居希望の意思を伝えることになります。

一般的に入居申込書を確認後、大家さんに提出してお部屋を押さえてくれます。

これで、他の方にお部屋を取られることを防げますよ!

ミツオ

自分のお気に入りのお部屋が他の人に取られてしまったら、悲しいですよね。

気に入ったら入居申込書を丁寧に記入しよう!

④入居審査

大家さん・管理会社が入居申込書を受け取ったら、入居審査に入ります。

不動産屋の担当者も、事前に審査が通る前提でお部屋をご紹介していますが、最終的には大家さんや管理会社の判断になります。

入居審査OKがでれば、その後契約手続きと進みます。

万一、大家さんの承諾が得られなかった場合は再度、【①お部屋さがし】からとなります。

入居審査がどういったものかも詳しく解説しています。参考にしてくださいね↓↓

無職でも賃貸は借りられる!プロが教える賃貸を借りる方法11選!!

2018.10.12

⑤契約手続き

契約手続きでは、重要事項説明や入居時の初期費用の説明を受けます。

特に重要事項説明は宅建士から対面にて説明を受ける必要があります。

ただ、今ではインターネットを使った、オンラインでの重要事項説明に取り組んでいる不動産屋もあります。

わざわざ店舗に出向く必要がなく、忙しい方にもありがたい取り組みです。

ここで注意したいのは、重要事項説明は不動産取引を行う上で必ず必要なものです。

仮に、重要事項説明がない場合は業法違反となりますので、注意が必要です。

ミツオ
もし、宅建士からの重要事項説明がないような不動産屋さんは気をつけて!

⑥ご入金・ご契約

重要事項説明を受けた後、ご入金や契約書の記入となります。

・ご入金

今では入金については、後日振り込みにて対応していただくことが多くなっています。また、店頭やスマートフォンを使って、クレジット支払いができるところも。

初期費用のクレジット払いは、カードのポイントも貯まるのでおすすめです。

初期費用はそれなりの金額になるので、ポイント還元で考えると結構大きいですよ!

・ご契約

契約については、店頭で行う場合もあれば、郵送で対応ができる場合もあります。

遠方からの引越しの場合は、何度も引越し先の不動産屋さんに行くこともできないので、郵送で契約を交わすことも多いです。

契約書はしっかりと確認をして、分からないことがあれば、不動産屋の担当者に確認をしてくださいね!

契約してから「こんなはずじゃなかった、、、。」なんてならないように!

ミツオ
契約書は重要書類です。入居後は契約書通りの家賃支払い額や、退去時の違約金だったり、今後のことが記載されています。しっかりと確認をしときましょう!

⑦ご入居待ち

契約手続きやお金の支払いもおわり、あとは入居日を待つだけです。

入居日までに電気・ガス・水道の開栓手続きをしてくださいね。

あと準備としては転出届・転入届・インターネットの回線手続きも必要に応じてしましょう。

新生活に向けて家具や家電を揃えても良いですね!

賃貸ならではのネットの説明はこちらを見てくださいね↓↓

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2019.05.02

⑧鍵受け取り・ご入居

ついに鍵の受け取り・ご入居です!

引越しはお金もかかりますし、簡単にできるものではありませんので、鍵の受け取り当日が待ち遠しかった人も多いと思います。

不動産屋さんから新居の鍵を受け取り、新生活スタートとなります。

ご入居後も不動産屋さん、もしくはアパートの大家さんや管理会社が窓口となりますので、鍵の受け取り時に確認しとくと良いでしょう。

素敵な新生活を送ってくださいね!

  • まとめ
  1. お部屋探し
  2. お部屋の内見
  3. お部屋のお申込み
  4. 入居審査
  5. 契約手続き
  6. ご入金・ご契約
  7. ご入居待ち
  8. 鍵受け取り・ご入居

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